Закажите звонок от менеджера
С радостью ответим на Ваши вопросы и произведем расчёт стоимости вашего проекта
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Можно ли строить дом без проекта?
Законодательство РФ позволяет строить без проекта дома не выше трёх этажей и площадь его не более 1500 м2. Это экономия для тех, кто может и умеет строить, но у застройщика появляется возможность ввести в заблуждение клиента. Об уловках строителей, работающих без проекта и проблемах с которыми столкнется собственник дома, построенного без проекта - мы расскажем в этой статье. Результат - разрастается Россия-матушка домами, которые и домами-то назвать нельзя – одни проблемы. «Ютландия», несмотря на мягкое законодательство, настаивает на наличии архитектурного или инженерного проекта.
Для понимания ситуации объясним сначала какие бывают проекты, потому как сегодня, в нашей стране под словом «проект» понимается вообще, что угодно: от эскиза до 3-Д модели. Так что же такое – проект? На самом деле, всё понятно и достаточно просто:
Для понимания ситуации объясним сначала какие бывают проекты, потому как сегодня, в нашей стране под словом «проект» понимается вообще, что угодно: от эскиза до 3-Д модели. Так что же такое – проект? На самом деле, всё понятно и достаточно просто:
Эскизный проект каркасного дома.
Такой проект включает в себя изображение фасада дома, а так же его планировку. При этом на планировке указывают линейные размеры и размеры окон. По сути своей, эскиз даёт лишь представление о будущем облике дома – и на этом его задача считается выполненной. Как ни странно, но великое множество организаций и граждан начинают строить дом, имея на руках ТОЛЬКО эскизный проект – что, конечно, недопустимо.
Пример части эскизного проекта:
Пример части эскизного проекта:
Архитектурный раздел.
Даёт куда более подробную и детальную информацию о будущем строении. Он включает в себя подробные размеры по планировкам (осевые, внешние, внутренние), разрезы дома со всеми необходимыми размерами, вид и размер элементов лестницы, количество и точный размер дверных и оконных проёмов и собственно окон и дверей. Печально, что многие застройщики, предлагая свои услуги, не используют Архитектурный раздел, хотя это – необходимая составляющая любого строительства. Однако и данный документ не учитывает всех нюансов строения – хотя вполне может считаться тем самым минимумом, с которого можно начинать строительные работы.
Пример разреза Архитектурного разреза:
Пример разреза Архитектурного разреза:
Инженерный раздел.
Очень важный и необходимый раздел в строительстве дома. Такой документ изготавливает дипломированный инженер-проектировщик. Инженерный раздел включает в себя всю техническую информацию: расчёт несущих способностей фундамента, стен, перегородок, перекрытий, стропильной системы и вообще все детали об узлах и соединениях. Инженерный проект дома – необходимость в том случае, если Вы действительно ожидаете получить качественный и долговечный каркасный дом.
Пример части инженерного проекта:
Пример части инженерного проекта:
Чем чревато строительство без проекта?
Если коротко – то это не профессиональное, а кустарное строительство. Сложно сказать, каким образом можно предусмотреть даже самые основные нюансы дома, имея на руках только эскиз? Скорее всего, никак. А значит, проблемы с домом начинаются с самого начала, со всеми вытекающими последствиями в будущем!
Вам будет интересно узнать о:
